不動産マッチングアプリを比較した場合、どのような違いがあるのでしょうか。
不動産の売りたい人と買いたい人をマッチングするアプリや、無償譲渡する物件を取り扱っているアプリ、不動産業者をマッチングするアプリもあります。
さらに、物件の価格を査定できるサイトや、無料でマッチングできるサイトがあります。そこで、不動産マッチングアプリを選ぶ前に知っておきたいポイントをまとめました。
本記事は、不動産マッチングアプリおすすめ7選を比較し、その違いをご紹介します。
不動産マッチングアプリおすすめ7選を比較
不動産マッチングアプリを選ぶにあたって、次の4つのポイントは押さえたいところです。
- どのような機能があるか。（検索、物件の掲載、価格査定、ネットワーキング）
- 誰とマッチングするのか。（売り手と買い手、借り手と貸し手、不動産業者間）
- どのような物件を取り扱っているか。（居住用物件、投資用物件、遊休地）
- どのエリアの物件を扱っているか。（日本全国、首都圏のみ）
上記ポイントを踏まえたうえで、おすすめのサービスをご紹介します。
それぞれを詳細にご紹介します。
1. 楽待
楽待は不動産投資に向けたサイトで、58,772件の収益物件を掲載しており、月間168万人が訪れています。（2023年12月1日時点）
物件の種別（1棟マンション、1棟アパート、商業ビルなど）や価格、利回りなどに基づいて物件を検索する機能があります。
たとえば、東京で、3,000万円以下で利回り7％以上の区分マンションを探すと、1,348件の物件が掲載されます。
自分が購入を希望する条件を登録することで、条件に合致した物件が掲載されたときに、通知してもらえる機能があります。
また、物件を販売したい方には、価格を査定してもらうサービスがあります。これにより、物件の適正な市場価格を評価することができます。
売却希望額、物件所在地、構造、築年数を登録すると査定を依頼できます。
◆ マッチングする関係
不動産の投資家、売り手
◆ 機能
- （買う）物件の検索（価格、立地、間取り）：〇
- （売る）物件の掲載（詳細情報、写真）：〇
- （売る）物件の価格査定：〇
- （借りる）物件の検索（家賃、立地、間取り、物件の詳細情報）：×
- （貸す）物件の掲載（家賃、立地、間取り、物件の詳細情報）：×
- （不動産業者向け）同業者同士のマッチング・ネットワーキング：×
◆ 運営者に関する情報
- 運営会社： 株式会社ファーストロジック
- 運営会社の所在地： 東京都中央区八丁堀三丁目3番5号 住友不動産八丁堀ビル5階
- サポート： メール
2. COCOURI
COCOURIは、不動産の売り手と買い手を直接繋ぐマッチングサービスです。会員登録をした後、物件の種別やエリア、間取りで検索ができます。
東京、埼玉、神奈川、千葉の物件が多く、全部で25件の物件が掲載していました。
なお、興味のある物件を見つけたら、「商談希望する」をクリックします。
そして、希望の金額とコメントを登録し、「商談希望を送る」を押します。
なお、物件を販売したいときには、物件の種別（マンション、一棟、一戸建）、間取り、エリア、物件名を登録します。
賃料、利回り、希望売却価格を登録します。
利用できる駅数、駅名、徒歩時間を登録します。
投資物件や空き家などの不動産を扱っており、他の不動産情報サイトには載っていないような掘り出し物件を探せます。
物件の価格情報は明確に表示されており、ユーザーは自分で商談希望価格を設定できます。
◆ マッチングする関係
不動産の買い手、売り手
◆ 機能
- （買う）物件の検索（価格、立地、間取り）：〇
- （売る）物件の掲載（詳細情報、写真）：〇
- （売る）物件の価格査定：×
- （借りる）物件の検索（家賃、立地、間取り、物件の詳細情報）：×
- （貸す）物件の掲載（家賃、立地、間取り、物件の詳細情報）：×
- （不動産業者向け）同業者同士のマッチング・ネットワーキング：×
◆ 運営者に関する情報
- 運営会社： 合同会社FIM
- 運営会社の所在地： 東京都港区赤坂8-4-14 青山タワープレイス8F
- サポート： メール
3. フィールドマッチング
フィールドマッチングは、遊休地の売り手と買い手をマッチングするサイトです。128件の物件が掲載されており、地域や価格帯、面積などで検索できます。（2023年12月1日付）
気に入った物件を見つけたら、「売り主との取引チャットに進む」を選びます。
売主にチャットでやり取りができます。
遊休地を売りたい場合には、課税明細書、固定資産評価証明書、名寄帳のどれかを用意し、「次にすすむ」をクリックします。
重要事項の申告として、所有者本人、住所・氏名などを登録します。
登録する物件の住所を登録します。
固定資産税額、固定資産評価額、維持経費を登録します。
売却希望価格を登録します。
建物、境界の有無を登録します。
接道、木、川の有無を登録します。
物件のタイトル、アピールポイントを登録します。
土地の現状、周辺環境、ご近所との関係性を登録します。
◆ マッチングする関係
遊休地の売り手、買い手
◆ 機能
- （買う）物件の検索（価格、立地、間取り）：〇（遊休地が中心）
- （売る）物件の掲載（詳細情報、写真）：〇（遊休地が中心）
- （売る）物件の価格査定：×
- （借りる）物件の検索（家賃、立地、間取り、物件の詳細情報）：×
- （貸す）物件の掲載（家賃、立地、間取り、物件の詳細情報）：×
- （不動産業者向け）同業者同士のマッチング・ネットワーキング：×
◆ 運営者に関する情報
- 運営会社： 株式会社KLC
- 運営会社の所在地： 東京都港区赤坂四丁目１３番５号赤坂オフィスハイツ１８号室
- サポート： メール
4. タクシエ（TAQSIE）
三菱地所リアルが提供する不動産売却専門のマッチングサービスです。不動産の売却に特化した350人の専門家とマッチングしてくれます。
なお、マッチングをしてもらうときは、売却を検討している物件の住所を登録します。
現在の状況（居住中、賃貸中）、土地の権利（所有権、借地権）を登録します。
売却希望価格と売却方針を登録します。
名前、生年月日、電話番号を登録します。
不動産を売却するときは、じっくり売却コース（売却を急いでいない方）、スピード売却コース（とにかく早く売りたい方）を選びます。
不動産の売却のプロからメッセージが届くので、提案内容が気に入ったら、返信をします。
◆ マッチングする関係
不動産の売り手、不動産の売却のプロ
◆ 機能
- （買う）物件の検索（価格、立地、間取り）：×
- （売る）物件の掲載（詳細情報、写真）：〇
- （売る）物件の価格査定：〇
- （借りる）物件の検索（家賃、立地、間取り、物件の詳細情報）：×
- （貸す）物件の掲載（家賃、立地、間取り、物件の詳細情報）：×
- （不動産業者向け）同業者同士のマッチング・ネットワーキング：×
◆ 運営者に関する情報
- 運営会社： 三菱地所リアルエステートサービス株式会社
- 所在地： 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ11階
- サポート： メール
5. みんなの0円物件
みんなの０円物件は、無償譲渡の物件をマッチングするサイトです。全国各地の不動産物件が掲載されており、北海道、東北、関東などの地域別にリストアップされています。
例えば、関東の物件で検索をすると、無償譲渡の物件が154件掲載されており、成約済みの物件もあります。
気に入った物件を見つけたら、詳細情報を確認した後に「お問い合わせフォーム」を押します。
物件を掲載したい場合には、物件の種別、所在地、名義人、今の状況（空き家、自己利用中、賃貸中、別荘）を登録します。
物件を取得した背景、物件の現況、無償譲渡する際の条件などを登録します。
◆ マッチングする関係
不動産を無償譲渡したい方、不動産を無償で取得したい方
◆ 機能
- （買う）物件の検索（価格、立地、間取り）：◯
- （売る）物件の掲載（詳細情報、写真）：〇
- （売る）物件の価格査定：×
- （借りる）物件の検索（家賃、立地、間取り、物件の詳細情報）：×
- （貸す）物件の掲載（家賃、立地、間取り、物件の詳細情報）：×
- （不動産業者向け）同業者同士のマッチング・ネットワーキング：×
◆ 運営者に関する情報
- 運営会社： ０円都市開発合同会社
- 運営会社の所在地： 北海道旭川市
- サポート： メール
6. TRG
TRG（トラジ）は、不動産仲介業者を対象としたマッチングアプリです。全国の不動産業者とアプリを通じて繋がり、ネットワークを構築できます。
地域や会社名、店舗名で不動産の営業マンを検索できます。
不動産の営業マンとチャットで情報を交換でき、画像や資料を共有できます。1対1のチャットや物件別のチャット、複数社のユーザーによるグループチャットもできます。
また、物件情報を掲載でき、購入希望条件を入力すると、条件に合致した物件が表示されます。
なお、物件情報をAI-OCRで画像認識して、物件情報を登録できます。サービスの概要がYoutubeに掲載されていたので、ご紹介します。
◆ マッチングする関係
不動産の営業マン同士
◆ 機能
- （買う）物件の検索（価格、立地、間取り）：×
- （売る）物件の掲載（詳細情報、写真）：×
- （売る）物件の価格査定：×
- （借りる）物件の検索（家賃、立地、間取り、物件の詳細情報）：×
- （貸す）物件の掲載（家賃、立地、間取り、物件の詳細情報）：×
- （不動産業者向け）同業者同士のマッチング・ネットワーキング：◯
◆ 運営者に関する情報
- 運営会社： 株式会社トリビュート
- 運営会社の所在地： 東京都港区三田2-14-4 三田慶応ビジデンス702
- サポート： メール
TRG
7. suumo
SUUMOでは、不動産を購入する人、借りたい人向けの仲介サイトで、価格、立地、物件の種類（例えば一戸建て、マンション、土地など）で検索できます。
エリアや駅、地図や通勤・通学時間から物件を検索できます。
地図から探すときは、賃料、面積、築年数、駅からの距離などの条件を登録することで、絞り込み検索ができます。
なお、不動産を購入するときも、販売中の物件が地図上で掲載されます。
なお、不動産を貸したい場合には、賃料を査定するサービスがあり、郵便番号を入力して不動産会社から相場を回答してもらえます。
不動産を売却したい場合も、価格の査定をもらえます。さらに、地域別の不動産市場の動向や相場を教えてくれます。
◆ マッチングする関係
不動産の借りたい人と貸したい人、不動産を買いたい人と売りたい人
◆ 機能
- （買う）物件の検索（価格、立地、間取り）：◯
- （売る）物件の掲載（詳細情報、写真）：◯
- （売る）物件の価格査定：◯
- （借りる）物件の検索（家賃、立地、間取り、物件の詳細情報）：◯
- （貸す）物件の掲載（家賃、立地、間取り、物件の詳細情報）：◯
- （不動産業者向け）同業者同士のマッチング・ネットワーキング：◯
◆ 運営者に関する情報
- 運営会社： 株式会社リクルート
- 運営会社の所在地： 東京都千代田区丸の内1-9-2 グラントウキョウサウスタワー
- サポート： メール
まとめ
本記事は、不動産マッチングアプリおすすめ7選を比較し、その違いをご紹介しました。おさらいをすると、求める内容によって、おすすめのアプリやサイトが変わります。
| 求める内容 | おすすめのアプリ、サイト |
| 投資用の不動産を売買したい | 楽待 |
| 不動産の売り手・書い手と直接やり取りしたい | COCOURI |
| 不動産の売買の専門家とマッチングしたい | タクシエ |
| 遊休地を扱いたい | フィールドマッチング |
| 無償譲渡物件を取り扱いたい | みんなの０円物件 |
| 居住用の不動産を買いたい | suumo |
なお、職人や営業代行のマッチングサイトは別記事でまとめています。
【参考記事】 ・ 職人のマッチングサイトを比較！おすすめ7選（建設業、アプリ）
・ 営業代行のマッチングサイト14選！フリーランス・副業の求人情報
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Writer/編集者： 松田康